Le prêt conventionné permet d'obtenir un financement dans des conditions encadrées : le taux et les mensualités sont plafonnés. Dans le premier cas, il ne doit pas dépasser 6,15 % pour les prêts inférieurs à 12 ans, 6,35 % pour ceux compris entre 12 à 15 ans, 6,50 % pour ceux compris entre 15 et 20 ans et 6,60 % au-delà de 20 ans. Comparé aux taux actuels, le prêt conventionné n'est guère intéressant bien qu'il soit délivré sans condition de ressources.
| Comparé aux taux actuels, le prêt conventionné n'est guère intéressant bien qu'il soit délivré sans condition de ressources. |
Ce prêt souscrit auprès du Crédit foncier ou d'un établissement bancaire peut financer la totalité du montant nécessaire pour mener à bien l'acquisition ou la rénovation d'un bien immobilier neuf ou ancien. Ce qui inclut les frais de notaires, les éventuelles taxes locales, l'assurance dommage-ouvrages...
Dans le cas d'un bien ancien, il faut respecter une surface habitable minimale : 14 m² pour une personne ou 16 m² pour deux personnes, augmentés de 9 m² par personne supplémentaire. En optant pour un prêt conventionné, vous pouvez bénéficier de l'allocation pour le logement (APL) auprès de la Caisse d'allocation familiale. Ce qui permet de réduire la mensualité de crédit. D'ailleurs, cette dernière ne peut pas dépasser 25 à 30 % des revenus mensuels du foyer Un seuil qui ne tient pas compte de l'APL.
Vous pouvez aussi cumuler un prêt à taux zéro, le prêt action logement (1 % logement) et tout autre prêt bonifié, sans oublier le plan épargne logement. Pour être valable, le prêt suit un formalisme précis. Le contrat de financement est signé devant un notaire car il est associé à une hypothèque. Au préalable, l'offre ne peut être acceptée qu'après un délai de réflexion de dix jours après réception de la proposition de l'établissement de crédit qui reste valable pendant une durée de trente jours.
