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| | L'arbitrage achat-location dépend aussi de la superficie mais aussi du mode de vie de chacun. © Getty Images | |
Quelle que soit la période, et a fortiori en période de baisse des prix du m², l'achat d'un bien immobilier reste pertinent dès lors que vous envisagez, non pas une revente immédiate, mais une installation durable pour un projet de vie. C'est-à-dire avec un horizon d'au moins 20 ans et plus. Or en France, la revente d'un logement a lieu au bout de 7 ans, en moyenne, selon l'agence nationale d'information sur le logement (Anil). Dans ce cas, la décision est plus difficile à prendre car elle laisse moins de temps pour s'assurer une revente de son bien pour un montant plus élevé qu'à l'achat.
Au final, l'arbitrage achat-location dépend aussi du mode de vie de chacun. Un propriétaire a le privilège de pouvoir aménager et améliorer son "chez soi", en contrepartie il est moins mobile qu'un locataire. Mais ce dernier n'aura pas de patrimoine immobilier à sa retraite. Un dilemme qui, avec l'âge, peut devenir plus simple à résoudre. Même dans l'optique de revendre à court terme, l'achat contribue en effet à la constitution d'un patrimoine.
