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L'immobilier en chiffres et en pratique

Que vous soyez locataire ou propriétaire, voici des dossiers, conseils et fiches pratiques pour vous aider à faire les meilleurs choix.
 
SERVICE  
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Annonces immobilièresLes annonces immobilières de l'Internaute
Maisons, appartements, parkings... Retrouvez plus de 150.000 annonces immobilières pour louer ou pour acheter partout en France. Voir
 
CONSEILS  
René Pallincourt, président de la fédération nationale de l'immobilier (FNAIM)Les précautions avant d'acheter
Pour être sûr de faire une bonne affaire avec un logement "ancien", René Pallincourt, président de la fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), explique les étapes à suivre. Lire
 
Location de vacances : précautions et recoursLocation de vacances : précautions et recours
Rien de tel qu'un problème avec sa location pour gâcher ses vacances. Afin d'éviter les déconvenues, voici comment prévenir les risques et se défendre. Nos explications
 
René Pallincourt, président de la fédération nationale de l'immobilierLes précautions avant d'acheter
Pour être sûr de faire une bonne affaire avec un logement "ancien", René Pallincourt, président de la fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), explique les étapes à suivre. Lire
 
Devenir propriétaire pour 15 euros par jourDevenir propriétaire pour 15 euros par jour
La maison à 15 euros est lancée. Eclairage sur ce dispositif et présentation d'une quinzaine de maisons de constructeurs adhérant à ce projet. Comment en bénéficier | 15 maisons en images
 
Acheter pour mettre en location : les dispositifs défiscalisés
Les dispositifs défiscalisésLoi Borloo, loi Robien… Ces dispositifs encadrent l'investissement immobilier locatif. Sous conditions, le montant de l'investissement réduit les impôts sur le revenu. Le locataire trouve, lui, un logement à loyer plafonné. Dossier
 
Acheter pour louer : les bons réflexesAcheter pour louer : les bons réflexes
Investir dans l'immobilier en vue de mettre en location permet de se constituer un patrimoine et de s'assurer des revenus au moment de la retraite. Conseils
 
Location : les critères de décence à respecterLocation : les critères de décence à respecter
Les règles de décence pour un logement mis en location sont encadrées par la loi. Si elles ne sont pas respectées, la justice a toute latitude pour intervenir. Lire
 
Livraison de logement neuf : ouvrez l'oeil !Livraison de logement neuf : ouvrez l'œil !
Après plus de 18 mois d'attente, la date de livraison de votre nouveau logement approche. Cette ultime étape ne doit pas être prise à la légère. Nos conseils
 
Immobilier defiscalisé dans les DOM-TOM : les pièges à éviterImmobilier defiscalisé dans les DOM-TOM : conseils
La loi Girardin permet de bénéficier d'une réduction d'impôts sur le revenu, à condition d'investir dans l'immobilier en Outre-mer en vue de louer. Un dispositif à regarder de près. Lire
 
Location meublée : gestion souple et fiscalité réduiteLocation meublée : gestion souple et fiscalité réduite
Louer un appartement ou une maison meublée n'enthousiasme pas les propriétaires-bailleurs. Pourtant, cette formule offre de nombreux avantages par rapport à la location vide. Lire
 
Comment fonctionne un syndic de copropriétéComment fonctionne un syndic de copropriété
Quel est son rôle ? Comment le choisir ? Les copropriétaires peuvent-ils l'influencer ? Voici ce qu'il faut savoir sur le syndic de copropriété. Dossier
 
Immobilier : choisir entre l'achat et locationImmobilier : choisir entre achat et location
Au moment où les prix de l'immobilier semblent stagner, voire baisser, la question d'acheter ou louer se pose plus que jamais. Voici quelques conseils pour prendre la bonne décision. Lire
 
Faire face à une expropriationFaire face à une expropriation
Chaque année, environ 40.000 procédures d'expropriation sont engagées. Très souvent pénalisantes pour les propriétaires, voici comment bien vous défendre et obtenir la meilleure indemnité possible. Dossier
 
Nathalie Ezerzer (FNAIM)Immobilier défiscalisé : attention aux pièges
Robien, Borloo, Malraux, Demessine... Ces dispositifs sont dotés de réels avantages fiscaux. A condition d'en connaître les rouages. Explications avec Nathalie Ezerzer (FNAIM). Lire
 
Financer ses travaux à moindre coûtFinancer ses travaux à moindre coût
Vous souhaitez améliorer votre confort ou rénover en vue de vendre ? Sachez qu'en marge des prêts bancaires classiques, il existe d'autres possibilités pour financer à bon marché des travaux dans votre logement. Voici lesquelles.
Prêts spécialisés | Prêts développement durable | Les autres bons plans | Sommaire
 
Faire une demande de permis de construire dans les règles
Depuis le 1er octobre 2007, les formalités qui régissent les permis de construire ont changé. Voici dorénavant comment procéder. Lire
 
Acheter un logement occupé : un bon filonAcheter un logement occupé : un bon filon
Décote sur le prix de vente, biens de qualité et rendement intéressant à la location : le point sur les avantages qu'il est possible de retirer de ce mode d'acquisition. Dossier
 
Vendre son logement : les équipements qui font monter les prix
Vendre son logement : les équipements qui font monter les prixQue ce soit en matière de décoration ou de confort, certains équipements peuvent valoriser votre bien aux yeux d'acheteurs potentiels. Quels sont ceux qui font mouche ? A quel prix ? Les conseils d'un agent immobilier. Lire
 
TVA réduite sur vos travauxComment bénéficier d'une TVA réduite sur vos travaux
Vous comptez réaliser des travaux dans votre logement ? Voici les cas où vous pourrez bénéficier d'un taux de TVA à 5,5 %... à condition de respecter certaines règles. Lire
 
Colocation : comment éviter les problèmesColocation : comment éviter les problèmes
Garanties de paiement, assurances, différend entre locataires, remboursement du dépôt de garantie... la colocation engendre certaines contraintes qu'il vaut mieux anticiper pour éviter de mauvaises surprises. Eclairage. Lire
 
L'Indicateur de L'Internaute L'indicateur immobilier de L'Internaute
Retrouvez chaque trimestre les prix à la location et à la vente dans les grandes agglomérations et les 100 plus grandes villes de France. Voir
 
Accédez à la propriété sans conditions de ressources
Grâce au prêt conventionné, un particulier souhaitant acquérir sa résidence principale pourra trouver un financement bancaire accessible à sa situation financière. Lire
 
Assurer son prêt immobilier, une nécessitéAssurer son prêt immobilier, une nécessité
Un prêt immobilier engage sur le long terme. Durant cette période, tout peut arriver. En cas de difficultés, une assurance pourra rembourser l'emprunt. Dans quelles conditions ? Lire
 
Location : tout ce qu'il faut savoirLocation : tout ce qu'il faut savoir
Quelles sont exactement les charges à payer lorsque l'on est locataire ? Que faire en fin de bail ? Des questions utiles pour défendre ses droits face aux propriétaires exigeants.
Charges | Assurance | Fin de bail | Sommaire
 
Le diagnostic énergétique désormais obligatoireLe diagnostic énergétique désormais obligatoire
Désormais, toute vente de logement déjà construit devra faire l'objet d'un diagnostic de performance énergétique. Une nouvelle disposition en faveur de l'acheteur. Lire
 
Les parkings, toujours une bonne affaire ?Les parkings, toujours une bonne affaire ?
Un rendement en baisse et une concurrence vive des aménagements publics ont fortement réduit l'attrait du parking dans un portefeuille immobilier. Il garde cependant un intérêt. Lire
 
Vente immobilière : l'acheteur est bien protégéVente Immobilière : l'acheteur est bien protégé
Un cadre juridique strict encadre la vente immobilière et protège les acquéreurs. Amiante, termites, métrage... Découvrez les documents désormais exigibles lors de votre achat. Lire
 
La SCI : une bonne astuce pour son immobilierLa SCI : une bonne astuce pour son immobilier
La société civile immobilière est un outil idéal de gestion et de transmission de patrimoine immobilier. Découvrez ses avantages. Lire
 
Tirez profit d'une résidence secondaireTirez profit d'une résidence secondaire
Comment louer sa maison ou son appartement pour les vacances et être sûr d'attirer une clientèle et recevoir un bon loyer ? Classez votre résidence secondaire en "meublé de tourisme". Lire
 
La location meubléeOptimisez vos revenus avec la location meublée
La location meublée permet l'accès au régime fiscal du Micro Bénéfices Industriels et Commerciaux. Ses avantages : un abattement de 72 % des revenus locatifs et une déduction des charges. Quelques contraintes sont à maîtriser.  Lire
 
Investir dans l'immobilier tout en défiscalisantInvestir dans l'immobilier tout en défiscalisant
Robien, Borloo, Besson, L'Internaute détaille l'ensemble des dispositions et outils de défiscalisation immobilière. Découvrez l'investissement le plus adapté à votre imposition.
Robien | Borloo | Tableau comparatif |  Interview | Sommaire
 
Protéger sa maison pendant les vacancesProtéger sa maison pendant les vacances
Votre maison peut subir des dommages pendant votre absence. Marie-Béatrice de Lassat et Laurence Tanguy, de la compagnie Axa, nous conseillent sur les choses à faire avant de partir. Lire
 
Le meilleur empruntChoisir le meilleur emprunt immobilier
Après un exercice d'ingénierie patrimoniale, L'Internaute Argent vous propose la meilleure solution d'emprunt. La formule retenue ? Emprunt sur 15 ans, taux fixe et prêt in fine. Lire
 
Acheter son premier logement : les bons réflexes
Acheter son premier logement : les bons réfllexesL'acquisition d'une résidence principale ne s'improvise pas.Quand faut-il se décider à investir ? Faut-il acheter du neuf ou de l'ancien ? Quel type de taux souscrire ? Comment assurer son emprunt ?
Financement | Acheter en couple | Simulation | Dossier
 
COMPARATIF  
Taux de crédit immobilier en régionCrédit immobilier en région : les taux baissent
Les taux fixes des crédits immobiliers s'affichent désormais en repli. Seuls les prêts à 30 ans continuent d'augmenter. Région par région, voici le palmarès des offres de financement.
Bilan du premier trimestre 2008 | Les taux en région | Sommaire
 
ACTUALITE  
immobilier : vers un grand parisImmobilier : vers un grand Paris
En 2007, l'immobilier n'a cessé d'augmenter, réduisant de plus en plus l'écart du prix du mètre carré entre la proche banlieue parisienne et la capitale. Lire
 
La garantie des risques locatifsLoyers impayés : une relation mieux sécurisée entre propriétaires et locataires
La garantie des risques locatifs protège mieux les bailleurs contre les loyers impayés. Eclairage sur ce nouveau dispositif en place depuis mai 2007. Lire
 
Location-vente : de nouvelles règles pour les diagnostics
Stéphane Eckert, Bureau de contrôle technique immobilierDepuis peu, une nouvelle réglementation a vu le jour. Liste des diagnostics désormais exigés des propriétaires, exceptions, choix des experts... Le point avec Stéphane Eckert, directeur du développement de Bureau de contrôle technique immobilier. Dossier
 
Immobilier : les prix commencent à baisser dans certaines villes Les prix commencent à baisser dans certaines villes
A la vente ou à la location, voici comment ont évolué les prix du m² dans les 100 premières villes de France de plus de 50.000 habitants. Paris | Lyon | Marseille | Les autres villes | Sommaire
 
Pas de rétroactivité pour la déduction des intérêts d'emprunts immobiliers
Pas de rétroactivité pour la déduction des intérêts d'emprunts immobiliersLe Conseil constitutionnel a rejeté le principe du crédit d'impôt sur les emprunts immobiliers pour les contribuables déjà propriétaires. Un deuxième dispositif présenté depuis renforce encore plus l'aide aux nouveaux acquéreurs. Lire
 
Les intérêt d'emprunts immobiliers désormais déductibles Les intérêts d'emprunt immobilier désormais déductibles
L'Etat vient d'annoncer une déduction fiscale sur les intérêts d'emprunt servant à acquérir une résidence principale. Rendu depuis peu rétroactif, le dispositif reste encore à clarifier. Lire
 
Du nouveau en matière de règles de copropriété
Assemblée générale, comptabilité, télévision : depuis le début de l'année 2007, de nouvelles obligations ont vu le jour en matière de copropriété. Eclairage. Lire
 
Droit au logement opposable : ce qui change pour les bailleurs
 Avec l'entrée en vigueur de la loi dite "Dalo", les bailleurs doivent dorénavant se soumettre à de nouvelles obligations. Explications. Lire
 
Immobilier ancien : hausse moins forte des prix
Les prix de l'immobilier ancien ont progressé de 4,5 % au troisième trimestre 2006 par rapport à la même période de l'année précédente. Au cours du seul troisième trimestre, la progression s'élève à 2,6 %, selon les Notaires de France. Lire
 
Taux immobilier : pas de remontée avant 2007
Les taux d'emprunt des crédits immobiliers ne devraient pas connaître de hausse jusqu'à la fin de l'année. Les taux actuels restent historiquement bas malgré la forte remontée du début de l'année. Lire
 
Stabilisation des prix de l'immobilier en octobreStabilisation des prix de l'immobilier en octobre
Après une forte progression au premier semestre 2006, le marché de l'immobilier s'essouffle au troisième trimestre. La crainte de la hausse prochaine des taux d'intérêts a concentré la demande sur le mois d'août. Lire
 
Chat Seloger "Les prix vont continuer à augmenter mais moins vite"
En chat sur L'Internaute, Amal Amar et Jean-Fabrice Mathieu, respectivement président et directeur général de Seloger.com, ont analysé l'évolution du marché immobilier aujourd'hui. Lire
 
Immobilier : les jeunes achètent plus tard et moins grand
Prix de l'immobilier, études longues, les jeunes achètent plus tard et moins grand. Bernard Pagès, directeur de la stratégie du Crédit Foncier, décrypte pour nous ce phénomène. Lire
 
Laurence Boccara et Catherine Sabbah "Pas de krach immobilier en vue"
Laurence Boccara et Catherine Sabbah, auteurs du livre L'Immobilier pour les nuls ont délivré en direct leur vision du marché, leurs conseils sur les prêts, la location... Lire
 
Montagne : les prix atteignent des sommetsMontagne: les prix atteignent des sommets
De nombreux Français rêvent de posséder un appartement ou un chalet à la montagne. Malgré un prix élevé, cela peut constituer un bon placement. A quelles conditions ? Lire
 
DIAPORAMA  
Maisons d'architecte
Faire construire une maison d'architecte n'est pas réservé aux millionnaires. Découvrez sept maisons à petit budget sur des sites très originaux. Voir
 
10 châteaux de rêve à vendre10 châteaux de rêve à vendre
Tours, donjons et autre architectures moyenageuses... Découvrez une sélection de belles demeures actuellement proposées à la vente entre 2,5 et 37 millions d'euros.
 En images
PRATIQUE  
Les calculatrices de L'Internaute Les calculatrices de L'Internaute
Combien me faut-il emprunter ? Pour combien de temps ? Pour connaître le montant de vos mensualités et tester vos projets immobiliers, utilisez nos calculatrices. Calculer
 
Immobilier : fiches pratiques et lettres typesImmobilier : fiches pratiques et lettres types
Qui paie en cas de travaux dans un logement loué ? Quelles sont les formalités indispensables en cas de déménagement ? Les points essentiels pour acheter, louer ou construire. Lire
ET AUSSI Comparatif des principaux sites immobiliers
 
Tout savoir sur la loi Robien
La loi Robien permet à une personne effectuant un investissement locatif de déduire, en 15 ans, jusqu'à 65% de la valeur du bien de ses revenus fonciers. Lire
 
MA QUESTION  
Déduction des intérêts d'emprunt immobilier
"Puis-je bénéficier des déductions des intérêts d'emprunts immobiliers même si je ne suis pas propriétaire pour la première fois ?" Lire
 
Comment sortir d'une indivision ? "Comment sortir d'une indivision" ?
Pour répondre à vos diverses interrogations d'ordre juridique, L'Internaute saisi pour vous un avocat. Voici, la question d'une Internaute et la réponse de Maître Henri M Galimidi. Lire
 
 
 Rédaction JDN / Argent
 
JDN Argent
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