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Photo © Getty Images |
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En cinq ans, plus de 5.000 agences immobilières ont vu le jour, ce qui porterait à 26.000 le nombre de cartes vertes en France, nécessaires pour diriger ce type de commerce. Il y a ceux qui tentent d'y aller en solo et ceux qui se lancent dans la franchise avec de puissants réseaux comme Laforêt.
L'engouement des agents est compréhensible. La commission d'une agence immobilière est en moyenne de 5% de la valeur du bien vendu. Du coup, c'est la course aux mandats de vente, quitte à surévaluer un bien immobilier.
Entre la hausse des prix et le rythme des rotations de logements, le marché des agences immobilières a été multiplié par deux en dix ans. Le chiffre d'affaires moyen d'une agence serait selon elle de 180.000 euros selon avec de fortes disparités en fonction de l'emplacement et de l'ancienneté de l'agence.
Le business semble malgré tout suffisamment rentable, au point d'attirer les banques. Depuis cinq ans, la Caisse d'Epargne et le Crédit Mutuel ont lancé ou repris un réseau d'agence. Un bon moyen de placer par la même occasion un crédit "maison". |
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