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"La hausse de l'immobilier, c'est le jackpot pour l'Etat " s'exclame Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris 10. D'après ses calculs, en 2006, l'Etat empochera 46,5 milliards d'euros. C'est quatre fois plus qu'il y a six ans.
La somme est à répartir entre Bercy (26,4 milliards d'euros) et les collectivités locales (20,1 milliards d'euros). Il s'agit principalement des droits de mutations, c'est-à-dire l'essentiel des frais de notaires.
Sur chaque bien vendu, la commune reçoit 1,2%, le département 3,6% et l'Etat 0,2% du prix de vente d'un bien. A cela, Michel Mouillart ajoute la TVA sur le bâtiment et la taxe sur les plus-values pour l'Etat. Pour les collectivités locales, il prend en compte également la taxe foncière. Une taxe foncière assise sur la valeur locative des biens. Comme les loyers ont progressé de 5,5% par an depuis six ans, l'Etat gagne aussi sur ce tableau.
Au regard des investissements qu'il effectue dans le domaine du logement, la hausse de l'immobilier représente selon Michel Mouillart l'équivalent de 28 milliards de bénéfice pour lui en 2006.
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