La bulle immobilière en Europe, suite... et fin ? Très sage Allemagne

Béton n'est pas teuton. En tous cas pas à en croire ces 10 dernières années, pendant lesquelles l'Allemagne s'est nettement différenciée des autres pays développés en matière d'immobilier.

Entre 2000 et 2006, les prix de la pierre ont grimpé de 93% aux Etats-Unis. Qu'ont-ils fait en Allemagne ? Ils ont baissé de 8%. En fait, ces années-là, les prix outre-Rhin ont baissé chaque année pour finalement remonter (modérément, on vous rassure) à partir de 2007, quand ils s'effondraient d'abord aux Etats-Unis puis dans de nombreux pays d'Europe. Résultat, en 10 ans, l'immobilier allemand a perdu 5% de sa valeur (bien aidé par l'ancien en ex-Allemagne de l'Est), quand les Etats-Unis ont gagné 37%.

Les courbes sont on ne peut plus différentes mais elles démarrent et terminent au même niveau. En neuf ans, le nombre de permis de construire délivrés outre-Atlantique a diminué de 46% et celui outre-Rhin de 49%. Mais, entretemps, les Etats-Unis ont connu une hausse de 30% en 2006, quand l'Allemagne constatait déjà une baisse de 29%.