Demander un certificat d’urbanisme

Il est nécessaire de jeter un coup d'oeil à tous les documents d'urbanisme disponibles. © Unclesam
Avant d’acheter un terrain, il faut s’assurer de pouvoir y réaliser son projet immobilier. Il suffit pour cela de demander un certificat d’urbanisme à la mairie où se situe le terrain. Il est gratuit. Il informe notamment des règles de construction, de la constructibilité du terrain, d’un droit de préemption éventuel et des équipements publics existants ou prévus. Ce certificat est valable 18 mois.
A l’occasion, il faudra aussi jeter un œil au plan de prévention des risques naturels prévisibles, au plan local d'urbanisme (PLU) et au cadastre pour anticiper l’avenir de l’environnement du terrain et d’éventuelles servitudes de passage.