Prendre un emprunt trop court

Avec les taux bas et les dispositifs de défiscalisation, mieux vaut prendre un crédit long. © 123RF/Tsung Lin Wu
"Quand on parle d'investissement locatif, l'emprunteur a tout intérêt à rallonger au maximum la durée du crédit", précise Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis. "Parce que le fait d'avoir beaucoup d'intérêts permet de réduire sa facture fiscale."
La durée maximale que les banques proposent est en générale de 15 ans, "avec des taux dans une fourchette de O,9% à 1,5%", parfois un peu plus, parfois un peu moins. 
"Plus vous allez augmenter la durée, plus le taux sera élevé et donc vous payerez plus d'intérêts d'emprunt et cela vous permettra d'en déduire plus", sous réserve d'être éligible à un dispositif de défiscalisation.
Attention toutefois à ne pas dépasser un certain taux d'endettement pour que le projet soit accepté.