Investir dans l'immobilier locatif

Le taux de l'avantage fiscal accordé pour un investissement locatif dépend de la durée pendant laquelle le propriétaire s'engage à louer le bien. © faNANCY - Fotolia.com
Comme plus de 25 300 ménages en 2015, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour l'achat d'un logement neuf ou réhabilité dans certaines zones géographiques. A condition, entre autres, que celui-ci soit loué à des locataires dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds.
Cet avantage fiscal, dit Pinel, est calculé sur le prix d'acquisition du bien, dans la limite de 300 000 euros de dépenses, et réparti sur autant d'années que la durée de location. Par exemple, pour un propriétaire qui investit 300 000 euros et qui s'engage à louer le bien pendant 6 ans (soit un taux de réduction d'impôt de 12%), le montant de l'allègement s'élève à 36 000 euros (12% x 300 000 €), à raison de 6 000 euros par an  (36 000 € / 6) pendant 6 ans.
Si vous voulez que votre investissement ait une incidence dans votre déclaration d'impôts 2017, dépêchez-vous : la signature de l’acte authentique d’achat (ou le dépôt de la demande du permis de construire s'il s'agit d'un logement que vous faites construire), doit avoir lieu avant le 31 décembre 2016.