Investir dans le logement social outre-mer

La réduction d'impôt sur le revenu (IR) pour l'achat de logements neufs ou réhabilités à Saint-Pierre-et-Miquelon, la Nouvelle-Calédonie, la Polynésie française, Saint-Martin, Saint-Barthélemy et les îles Wallis et Futuna est calculée sur le prix de revient du logement, son taux atteint 50%. Pour les investissements réalisés en 2022, les dépenses sont prises en compte dans une certaine limite par mètre carré de surface habitable. La réduction d'IR est accordée sous réserve que le bien soit donné en location nue dans les 6 mois qui suivent la fin de sa construction, ou son acquisition, à un organisme social qui lui-même le loue à des locataires qui en font leur résidence principale et dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds. L'avantage fiscal étant octroyé au titre de l’année d’achèvement du logement (ou de son acquisition s'il s'agit d'un logement réhabilité), il vous faut acheter un bien terminé avant le 31 décembre pour en bénéficier au titre des revenus 2022. La fraction de son montant qui dépasse celui de l'impôt à payer peut être reportée sur l'IR des cinq années suivantes.