Prix au m2 de l'immobilier à Achères-la-Forêt : derniers chiffres (77760)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 240 €/m2 net vendeur. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 euros/m2. La valeur des terrains à bâtir est fixée à partir de 260 euros du m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées dès 310 euros le m2. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 3 590 €/m² pour l’ancien à 7 240 €/m2 pour les constructions neuves. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 3 090 €/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Achères-la-Forêt (77760)	3 240 €/m2	+1 %
Fontainebleau (77300)	4 480 €/m2	+2 %
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)	1 890 €/m2	nc
Montigny-sur-Loing (77690)	3 070 €/m2	nc
Avon (77210)	2 700 €/m2	+3 %
Nemours (77140)	2 160 €/m2	+3 %

La population de la ville d'Achères-la-Forêt est constituée de 29,4 % de jeunes de moins de 30 ans et 24,3 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. 466 ménages vivent dans la ville d'Achères-la-Forêt. 42,0 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 10,9 % sont des familles monoparentales et 47,4 % sont des couples sans enfant. Avec 51,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de la ville d'Achères-la-Forêt sont à 28,2 % des cadres et à 91,0 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 7,0 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 49 678 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 9,1 % de taxe d'habitation et 17,0 % de taxe foncière. La ville cumule 528 euros/habitant de dette publique.
Dans la ville d'Achères-la-Forêt, le parc immobilier rassemble 599 habitations pour 1 142 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,9 habitant par logement. Les résidents d'Achères-la-Forêt sont 16 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 93,4 % de propriétaires. De surcroît, 6,5 % des logements sont des logements vacants et 78,8 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La taille des logements varie avec 7,2 % de 3 pièces, 0,2 % de studios et 69,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune stage depuis cinq ans avec seulement -0,7 % de nouveaux logements. La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons individuelles de 99,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,8 %.