Prix au m2 de l'immobilier à Alan : derniers chiffres (31420)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Coeur et Coteaux du Comminges dont dépend la commune d'Alan, le prix du m² est évalué à 1 130 €/m² net vendeur. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 €/m2. Le prix des appartements anciens s'élève à 1 010 euros/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 150 euros/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en un trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est établie à partir de 20 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 100 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Alan (31420)	1 130 €/m2	+4 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc

135 ménages résident dans la ville d'Alan. 31,9 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 16,0 % sont des familles monoparentales et 53,2 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus présents avec 50,2 % sur l'agglomération. Alan est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 35,5 % de la population. Les étudiants constituent 2,3 % de la population locale. La ville cumule 220 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 4,0 % de taxe d'habitation et 5,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 25 627 euros dans cette ville. Les habitants d'Alan sont à 9,2 % des cadres et à 83,5 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 15,1 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,9 %.

Par ailleurs, 14,1 % des habitations sont des logements vacants et 64,4 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de la commune a régressé de -2,0 % sur les cinq dernières années, contre 5,9 % dans la région Occitanie. Les habitants d'Alan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,3 % des occupants de logements. La taille des habitations est variée avec 1,5 % de 2 pièces, 1,5 % de studios et 58,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville d'Alan se compose de 205 logements pour 293 habitants, ce qui représente 1,4 habitant par logement en moyenne. La commune de la Haute-Garonne se caractérise également par une part de maisons de 95,1 % et un pourcentage d’appartements de 4,4 %.