Prix au m2 de l'immobilier à Ambès : derniers chiffres (33810)

Dans la Métropole de Bordeaux dont dépend la commune d'Ambès, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 940 euros le m2. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². La gamme des prix des maisons va de 4 020 euros du m² pour les demeures anciennes à 4 130 €/m² pour les maisons récentes. La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 390 euros le m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés dès 180 €/m2. Les tarifs des appartements fluctuent de 3 880 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 500 euros du mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ambès (33810)	3 940 €/m2	+1 %
Ludon-Médoc (33290)	2 660 €/m2	nc
Parempuyre (33290)	3 140 €/m2	-5 %
Ambarès-et-Lagrave (33440)	2 750 €/m2	+6 %
Saint-André-de-Cubzac (33240)	2 350 €/m2	0 %
Blanquefort (33290)	3 640 €/m2	+9 %

Ambès est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 38,6 % de la population. Les étudiants représentent 4,5 % de la population de la ville. 850 familles logent à Ambès. 46,1 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 39,8 % sont des couples sans enfant et 14,1 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus représentée avec 50,5 % sur l'agglomération. Les habitants d'Ambès sont à 7,1 % des cadres et à 85,1 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 19 760 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 19,1 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 12,5 % de taxe d'habitation et 18,7 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 86 € par habitant.

À Ambès, pour une population de 3 053 habitants le parc immobilier de la ville rassemble 1 421 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,15 habitants par logement. La commune de la Gironde se distingue également par une part de maisons de 77,62 % et un pourcentage d’appartements de 21,75 %. Le parc immobilier de la commune n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,70 % de nouveaux logements. Les résidents d'Ambès sont 55,21 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. En outre, 89,87 % des habitations sont des résidences principales et 9,64 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. La superficie des logements est diversifiée avec 11,67 % de 2 pièces, 0,70 % de studios et 40,64 % d’habitations de 5 pièces et plus.