Prix au m2 de l'immobilier à Argenteuil : derniers chiffres (95100)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 250 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre à Argenteuil. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au déclin avec -1,52 % de perte. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 3 440 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en trois mois. Les prix des appartements dans l’ancien atteignent 3 180 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Argenteuil (95100)	3 450 €/m2	+2 %
Sannois (95110)	3 460 €/m2	-7 %
Bezons (95870)	4 210 €/m2	0 %
Cormeilles-en-Parisis (95240)	4 280 €/m2	-3 %
Saint-Gratien (95210)	3 950 €/m2	-6 %
Ermont (95120)	4 400 €/m2	+19 %

Par ailleurs, 92,3 % des logements sont des résidences principales et 6,9 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 3,7 % en cinq ans. La commune du Val-d'Oise se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 32,2 % et un pourcentage d’appartements de 65,7 %. Dans la ville d'Argenteuil, pour une population de 110 213 personnes, le parc immobilier correspond à 45 131 habitations. La densité de population est de 6 400 habitants par km2 avec une surface de 17 km². Les habitants d'Argenteuil sont 18 766 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 53,3 % de locataires. La superficie des logements est diversifiée avec 23,8 % de 4 pièces, 7,7 % de studios et 18,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 29,7 % d'habitations à loyer modéré.
Avec 50,76 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville d'Argenteuil reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 42,51 % des habitants. Les étudiants représentent 6,88 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 59 écoles, 12 collèges et 6 lycées. 28 347 familles vivent à Argenteuil. 26,73 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 52,95 % sont des couples avec un enfant ou plus et 20,32 % sont des familles monoparentales. La commune du Val-d'Oise affiche 29,04 % de taxe d'habitation et 21,84 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 2 691 € par habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 547 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Les habitants d'Argenteuil sont à 14,75 % des cadres et à 85,35 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 17,07 %. A titre de comparaison, celui du département du Val-d'Oise est de 9,63 %.