Prix au m2 de l'immobilier à Bagnères-de-Luchon : derniers chiffres (31110)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 740 €/m² à Bagnères-de-Luchon. La tendance immobilière est au ralentissement sur les six derniers mois avec -3,87 % de diminution. Le prix des appartements dans l’ancien s'affiche à 1 800 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bagnères-de-Luchon (31110)	1 980 €/m2	+3 %
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc

La population de Bagnères-de-Luchon est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 44,13 % des habitants. Les étudiants constituent 2,67 % de la population de la ville. Avec 54,30 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 1 230 ménages logent à Bagnères-de-Luchon. 55,15 % de ces familles sont des couples sans enfant. 22,51 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 22,16 % sont des familles monoparentales. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 17,40 % de taxe d'habitation et un taux de 29,40 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 2 251 euros/habitant. Les habitants de Bagnères-de-Luchon sont à 6,03 % des cadres et à 72,00 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 342 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 12,54 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %.
La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par la prédominance des appartements : 76,9 %, concédant une faible place aux maisons : 22,8 %. Par ailleurs, Bagnères-de-Luchon est un site prisé des touristes puisque 73,3 % des logements sont des résidences secondaires, 23,6 % sont des résidences principales et 3,2 % sont des logements vacants. La taille des habitations varie avec 17,8 % de 2 pièces, 3,5 % de studios et 27,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement -0,3 % de nouveaux logements, contre 6,6 % dans la région Occitanie. Les habitants de Bagnères-de-Luchon sont 52,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Bagnères-de-Luchon, pour une population de 2 293 habitants, le parc immobilier équivaut à 5 232 habitations.