Prix au m2 de l'immobilier à Balan : derniers chiffres (08200)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est estimé à 1 160 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Ardenne Métropole où se trouve la commune de Balan. En France, ce prix plafonne à 2 280 €/m2. Le tarif des appartements atteint 1 090 euros/m2 pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables sur les trois derniers mois. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 1 220 €/m2 pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Balan (08200)	1 210 €/m2	+5 %
Sedan (08200)	850 €/m2	+18 %
Charleville-Mézières (08000)	1 290 €/m2	+8 %
Revin (08500)	680 €/m2	nc
Rethel (08300)	1 240 €/m2	nc

Par ailleurs, 8,07 % des logements sont des logements vacants et 91,43 % sont des résidences principales. À Balan, le parc immobilier de la ville est constitué de 793 habitations pour une population de 1 623 personnes, soit 2,05 habitants par logement en moyenne. Avec une superficie de 5 km², la densité de population est de 349 habitants par km². Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 5,93 % sur cinq ans, contre 4,51 % dans la région Grand Est. Les habitants de Balan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,03 % des occupants de logements. La commune des Ardennes se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 75,03 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 24,84 %. La taille des logements fluctue avec 11,31 % de 3 pièces, 1,38 % de studios et 50,48 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Les habitants de la ville de Balan sont à 29,82 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,63 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,84 % de la population locale. Les femmes sont plus représentées avec 51,51 % sur l'agglomération. 729 ménages logent dans la ville de Balan. 50,20 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 41,02 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 8,79 % sont des familles monoparentales. Sa dette publique s'élève à 321 € par habitant. La commune des Ardennes affiche un taux de 9,32 % de taxe d'habitation et un taux de 15,16 % de taxe foncière. Le taux de chômage dans la commune monte à 17,42 %. Le revenu fiscal de référence y est de 27 340 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. De surcroît, 8,49 % des habitants de Balan sont des cadres et 83,27 % sont des salariés en CDI.