Prix au m2 de l'immobilier à Benque : derniers chiffres (31420)

Le prix médian du mètre carré est de 1 130 euros sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Coeur et Coteaux du Comminges où se situe la commune de Benque. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 euros du m2. La valeur des terrains à bâtir est fixée sur la base de 20 euros le m². Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains à partir de 100 euros du m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 150 euros du m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en un trimestre. Le prix des appartements anciens s'élève à 1 010 euros du m2. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Benque (31420)	1 130 €/m2	+4 %
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc

La dimension des logements fluctue avec 24,64 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 60,87 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 82,14 % des logements sont des résidences principales et 2,38 % sont des logements vacants. Les résidents de Benque sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 91,30 % des occupants de logements. La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 97,62 % et un pourcentage d’appartements de 2,38 %. Dans la ville de Benque, le parc immobilier rassemble 84 habitations pour une population de 166 personnes, ce qui représente 1,98 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 11 km2, la densité de population est de 15 hab/km2. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est appauvri de -3,57 % en cinq ans.
La population de Benque reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 32,5 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 7,7 % la population de la ville. Avec 50,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont aussi nombreuses que les hommes. 69 ménages résident à Benque. 55,6 % de ces familles sont des couples sans enfant, 18,5 % sont des familles monoparentales et 27,8 % sont des couples avec un enfant ou plus. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 23 284 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 9,5 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Les habitants de Benque sont à 79,6 % des salariés en CDI et à 27,0 % des cadres. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 2,2 % de taxe d'habitation et un taux de 1,7 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 401 euros/habitant.