Prix au m2 de l'immobilier à Brains : derniers chiffres (44830)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Métropole de Nantes dont dépend la commune de Brains, le prix médian du mètre carré est estimé à 3 670 euros net vendeur. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². Le prix des terrains à bâtir est défini sur la base de 360 euros le mètre carré. Les tarifs des appartements oscillent de 3 730 euros/m2 pour l’ancien à 4 870 euros du m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure bas. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 3 620 euros du m² pour les anciennes demeures à 3 810 euros/m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Brains (44830)	3 670 €/m2	+1 %
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)	3 150 €/m2	+11 %
La Montagne (44620)	3 070 €/m2	+8 %
Bouaye (44830)	3 250 €/m2	+3 %
Indre (44610)	2 600 €/m2	nc
Couëron (44220)	3 240 €/m2	-3 %

Avec 50,09 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Brains reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,00 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. À Brains résident 1 087 ménages. 10,66 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 51,17 % sont des couples avec un enfant ou plus et 38,17 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Brains sont à 87,40 % des salariés en CDI et à 12,99 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 31 302 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,50 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,24 %. L'encours de sa dette publique atteint 345 euros par habitant. La commune de la Loire-Atlantique affiche 18,33 % de taxe d'habitation et 16,83 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La taille des habitations varie avec 28,87 % de 4 pièces, 0,18 % de studios et 53,55 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 5,67 % sur cinq ans, contre 8,09 % dans le département de la Loire-Atlantique. La commune de la Loire-Atlantique se distingue aussi par une part de maisons de 97,59 % et un pourcentage d’appartements de 2,49 %. De surcroît, 4,73 % des logements sont des logements vacants et 94,41 % sont des résidences principales. À Brains, les 2 849 habitants de la ville occupent 1 163 habitations, ce qui représente 2,45 habitants par logement en moyenne. Les résidents de Brains sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 14,94 % des occupants de logements.