Prix au m2 de l'immobilier à Cabrières : derniers chiffres (34800)

Le prix médian du m² est de 2 000 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Clermontais où se trouve la commune de Cabrières. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 €/m². Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés à partir de 170 euros le m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 100 euros du mètre carré. Les tarifs des appartements dans l’ancien atteignent 1 370 €/m². Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois est constant. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 2 160 euros/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cabrières (34800)	1 580 €/m2	-12 %
Roujan (34320)	1 660 €/m2	nc
Clermont-l'Hérault (34800)	2 200 €/m2	+17 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Paulhan (34230)	1 860 €/m2	nc
Canet (34800)	2 290 €/m2	nc

237 ménages habitent à Cabrières. 43,9 % de ces familles sont des couples sans enfant, 35,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 20,6 % sont des familles monoparentales. Cabrières reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,4 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,3 % la population de la ville. Avec 50,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont aussi nombreuses que les hommes. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 15,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il n'atteint que 22 000 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Cabrières sont à 3,9 % des cadres et à 82,3 % des salariés en CDI. Sa dette publique s'élève à 1 042 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 10,9 % de taxe d'habitation et 19,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La taille des logements est variée avec 34,6 % de 4 pièces, 1,7 % de studios et 41,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Cabrières sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 31,7 % des occupants de logements. Le nombre de logements de l'agglomération s'est appauvri de -1,8 % sur les cinq dernières années, contre 6,6 % dans la région Occitanie. De plus, 7,6 % des logements sont des logements vacants et 70,6 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 92,4 % et un pourcentage d’appartements de 7,1 %. À Cabrières, pour une population de 500 personnes le parc immobilier de la ville équivaut à 340 logements, c'est à dire une moyenne de 1,5 habitant par logement. Pour une surface de 29 km2, la densité de population est de 17 hab/km².