Prix au m2 de l'immobilier à Caen : derniers chiffres (14000)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 500 euros du mètre carré dans la ville de Caen. Sur les six derniers mois, la tendance continue de s'améliorer avec 1,21 % de progression. Concernant les prix des appartements, ils varient de 2 410 euros/m2 pour l’ancien à 4 010 euros le mètre carré pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est peu élévé. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 2 950 euros du mètre carré pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caen (14000)	2 790 €/m2	+5 %
Hérouville-Saint-Clair (14200)	1 830 €/m2	+1 %
Bretteville-sur-Odon (14760)	2 570 €/m2	nc
Cormelles-le-Royal (14123)	2 420 €/m2	-4 %
Mondeville (14120)	2 470 €/m2	+5 %
Ifs (14123)	2 290 €/m2	-13 %

La population de Caen reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 45,47 % des habitants. Les étudiants composent à 15,50 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 42 écoles, 15 collèges et 13 lycées. La gent féminine est plus présente avec 53,13 % sur l'agglomération. 22 410 familles vivent à Caen. 23,74 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 29,76 % sont des couples avec un enfant ou plus et 46,50 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 853 euros par habitant. La commune du Calvados affiche un taux de 16,49 % de taxe d'habitation et un taux de 29,22 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 18,05 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 23 928 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Caen sont à 21,60 % des cadres et à 75,49 % des salariés en CDI. Caen est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".

À Caen, les 105 512 habitants de la ville se partagent 66 714 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,58 habitant par logement. La densité de population est de 4 106 hab/km2 pour un territoire de 26 km². L'agglomération possède 22,82 % d'habitations à loyer modéré. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 4,62 % en cinq ans, contre 11,97 % dans le département du Calvados. La taille des logements est variée avec 23,13 % de 2 pièces, 17,85 % de studios et 15,93 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 87,68 % des habitations sont des résidences principales et 8,96 % sont des logements vacants. Les résidents de Caen sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 29,57 % des occupants de logements. La commune du Calvados se distingue aussi par la prédominance des appartements : 82,53 %, accordant peu de place aux maisons (15,77 %).