Prix au m2 de l'immobilier à Capdenac : derniers chiffres (46100)

Dans la Communauté de communes Grand-Figeac, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 480 euros le m². Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m². La valeur des terrains à vendre est fixée sur la base de 10 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 20 euros du m². En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 1 450 €/m² pour les maisons anciennes. Les prix des appartements dans l’ancien atteignent 1 550 euros du m2. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capdenac (46100)	1 480 €/m2	+7 %
Figeac (46100)	1 580 €/m2	+1 %
Cahors (46000)	1 560 €/m2	+19 %
Gourdon (46300)	1 200 €/m2	nc

Avec 50,54 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Capdenac est très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 34,26 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. Concernant l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. 347 familles résident dans la ville de Capdenac. 33,14 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 51,01 % sont des couples sans enfant et 15,85 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 9,70 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. Les habitants de Capdenac sont à 12,44 % des cadres et à 89,95 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 30 232 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. La commune du Lot affiche 5,72 % de taxe d'habitation et 10,16 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 292 euros/habitant.

À Capdenac, le parc immobilier de la ville est constitué de 684 habitations pour une population de 1 112 personnes, soit une moyenne de 1,6 habitant par logement. La commune du Lot se qualifie ensuite par une part de maisons de 91,8 % et un pourcentage d’appartements de 8,0 %. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 5,0 % sur les cinq dernières années, contre 5,4 % dans le département du Lot. La taille des habitations est variable avec 34,5 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 44,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Capdenac sont 94 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 80,3 % de propriétaires. En outre, 76,6 % des habitations sont des résidences principales et 14,8 % sont des logements vacants.