Prix au m2 de l'immobilier à Carpiquet : derniers chiffres (14650)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du mètre carré est évalué à 2 390 euros dans la Communauté urbaine Caen la Mer où se situe la commune de Carpiquet. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du m2. Le tarif des appartements varie de 2 370 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 3 520 euros le m² pour les constructions plus récentes. Quant aux maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 420 €/m2 pour les demeures anciennes à 2 340 €/m² pour les maisons plus récentes. Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 170 €/m2. Pour comparer, dans la région Normandie les parcelles sont vendues dès 110 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Carpiquet (14650)	2 600 €/m2	+2 %
Bretteville-sur-Odon (14760)	2 570 €/m2	nc
Thue et Mue (14210)	2 150 €/m2	nc
Caen (14000)	2 790 €/m2	+5 %
Hérouville-Saint-Clair (14200)	1 830 €/m2	+1 %
Ifs (14123)	2 290 €/m2	-13 %

La population de la ville de Carpiquet est très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,72 % des habitants. Les étudiants composent à 7,52 % la population de la ville. Les femmes sont mieux représentées avec 52,22 % sur l'agglomération. 835 familles logent à Carpiquet. 15,57 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 41,92 % sont des couples sans enfant et 42,52 % sont des couples avec au moins un enfant. Par ailleurs, 10,24 % des habitants de Carpiquet sont des cadres et 87,09 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 25 351 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune monte à 8,65 %. La commune du Calvados affiche un taux de 9,46 % de taxe d'habitation et un taux de 26,86 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 2 039 € par habitant.

Les habitants de Carpiquet sont 55,9 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. À Carpiquet, pour une population de 2 886 personnes, le parc immobilier de la ville est constitué de 1 320 logements, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. Avec une superficie de 6 km2, la densité de population est de 467 hab/km². L'habitat de la ville s'est accru de 26,5 % en cinq ans, contre 7,7 % dans le département du Calvados. La dimension des logements varie avec 20,6 % de 3 pièces, 0,7 % de studios et 38,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Calvados se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 77,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,7 %. De surcroît, 91,2 % des habitations sont des résidences principales et 8,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %.