Prix au m2 de l'immobilier à Caves : derniers chiffres (11510)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération le Grand Narbonne où se situe la commune de Caves, le prix du m² est estimé à 2 400 €/m2 net vendeur. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 560 €/m² pour l’ancien à 3 390 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent constantes en trois mois. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 230 euros du mètre carré pour les maisons anciennes. La valeur des terrains à vendre se situe aux environs de 200 euros du m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées dès 90 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caves (11510)	2 400 €/m2	+1 %
Leucate (11370)	3 030 €/m2	-2 %
Port-la-Nouvelle (11210)	2 220 €/m2	+13 %
Sigean (11130)	1 890 €/m2	-5 %
Gruissan (11430)	3 280 €/m2	+2 %
Narbonne (11100)	2 280 €/m2	+9 %

Les résidents de Caves sont 77 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,5 % de propriétaires. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 7,3 % en cinq ans, contre 4,6 % dans le département de l'Aude. De surcroît, 72,6 % des logements sont des résidences principales et 3,5 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La taille des logements est diversifiée avec 3,6 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 42,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Caves, pour une population de 906 habitants le parc immobilier rassemble 492 logements, c'est à dire une moyenne de 1,8 habitant par logement. Avec une surface de 9 km², la densité de population est de 97 hab/km². La commune de l'Aude se caractérise également par une part de maisons de 93,7 % et un pourcentage d’appartements de 6,1 %.
Avec 50,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 273 familles vivent dans la ville de Caves. 44,3 % de ces familles sont des couples sans enfant. 49,8 % sont des couples avec au moins un enfant et 5,9 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Caves se compose de 34,0 % de jeunes de moins de 30 ans et 26,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,0 % de la population locale. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 23,8 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 481 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. De surcroît, 10,1 % des habitants de la ville de Caves sont des cadres et 87,3 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 320 euros/habitant de dette. La commune de l'Aude affiche 17,5 % de taxe d'habitation et 21,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.