Prix au m2 de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses : derniers chiffres (74540)

Le prix médian du mètre carré est de 4 340 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy dont dépend la commune de Chainaz-les-Frasses. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m². Le prix des parcelles constructibles est établi à partir de 300 €/m². En comparaison, le département de la Haute-Savoie propose des terrains à partir de 230 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix passe de 4 310 euros le m² pour les maisons anciennes à 3 970 euros/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en trois mois. Concernant le prix des appartements, il diffère de 4 360 euros/m² pour l’ancien à 5 310 euros/m2 pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chainaz-les-Frasses (74540)	4 340 €/m2	+2 %
Rumilly (74150)	3 100 €/m2	-1 %
Saint-Jorioz (74410)	5 360 €/m2	+20 %
Sevrier (74320)	5 380 €/m2	nc
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %
Poisy (74330)	4 680 €/m2	-6 %

La population de Chainaz-les-Frasses est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,74 % des habitants. Les étudiants représentent 6,48 % de la population de la ville. La gent masculine est mieux représentée avec 52,31 % sur l'agglomération. À Chainaz-les-Frasses vivent 270 ménages. 10,10 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 32,21 % sont des couples sans enfant et 57,69 % sont des couples avec au moins un enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 6,60 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 41 290 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. De surcroît, 19,95 % des habitants de la ville de Chainaz-les-Frasses sont des cadres et 87,30 % sont des salariés en CDI. La commune de la Haute-Savoie affiche 11,46 % de taxe d'habitation et 14,87 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 229 euros/habitant.
En outre, 4,0 % des logements sont des logements vacants et 91,0 % sont des résidences principales. La superficie des logements est variable avec 12,0 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 58,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération a progressé de 11,6 % sur les cinq dernières années. La commune de la Haute-Savoie se distingue également par une part de maisons individuelles de 84,1 % et un pourcentage d’appartements de 16,3 %. Les résidents de Chainaz-les-Frasses sont 46 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 81,4 % de propriétaires. À Chainaz-les-Frasses, le parc immobilier de la ville est constitué de 301 habitations pour 759 habitants.