Prix au m2 de l'immobilier à Charbonnières-les-Varennes : derniers chiffres (63410)

Dans la Communauté de communes Riom Limagne et Volcans, le prix des biens immobiliers est de 1 880 euros le mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. Le prix des terrains nus est fixé sur la base de 100 euros/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus dès 60 euros le m². Le tarif des appartements anciens s'élève à 1 510 euros/m². Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est peu élévé. Quant aux maisons, leur prix est évalué à 2 010 euros/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Charbonnières-les-Varennes (63410)	1 880 €/m2	+9 %
Châtel-Guyon (63140)	1 810 €/m2	-10 %
Riom (63200)	1 990 €/m2	+33 %
Cébazat (63118)	2 040 €/m2	nc
Chamalières (63400)	2 460 €/m2	+4 %
Gerzat (63360)	1 780 €/m2	-9 %

530 familles logent dans la ville de Charbonnières-les-Varennes. 55,7 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 36,8 % sont des couples sans enfant et 7,5 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont plus présents avec 50,6 % sur l'agglomération. Charbonnières-les-Varennes reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,6 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il monte à 28 413 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 6,5 %. A titre de comparaison, celui du département du Puy-de-Dôme est de 9,7 %. De surcroît, 15,9 % des habitants de Charbonnières-les-Varennes sont des cadres et 89,5 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 652 € par habitant de dette publique. La commune du Puy-de-Dôme affiche 11,3 % de taxe d'habitation et 17,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La commune du Puy-de-Dôme se distingue également par une part de maisons individuelles de 95,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,0 %. Les habitants de Charbonnières-les-Varennes sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,9 % des occupants de logements. À Charbonnières-les-Varennes, le parc immobilier de la ville se compose de 791 habitations pour une population de 1 789 personnes. Par ailleurs, 4,6 % des habitations sont des logements vacants et 91,7 % sont des résidences principales. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 2,1 % sur cinq ans, contre 6,8 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La taille des logements fluctue avec 3,6 % de 2 pièces, 0,3 % de studios et 51,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.