Prix au m2 de l'immobilier à Charlas : derniers chiffres (31350)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Coeur et Coteaux du Comminges dont dépend la commune de Charlas, le prix du m2 est évalué à 1 130 euros. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 150 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure constant. Les tarifs des appartements atteignent 1 010 euros le m² pour l’ancien. La valeur des terrains constructibles est établie sur la base de 20 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées dès 130 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Charlas (31350)	1 130 €/m2	+4 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc

La population de Charlas reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 41,6 % des habitants. Les étudiants constituent 2,7 % de la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Avec 53,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 115 ménages résident dans la ville de Charlas. 61,1 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 11,1 % sont des familles monoparentales et 27,8 % sont des couples avec au moins un enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 2,8 % de taxe d'habitation et 2,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 117 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 19 489 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 8,5 %. Les habitants de la ville de Charlas sont à 73,1 % des salariés en CDI et à 4,2 % des cadres.
En outre, 83,1 % des logements sont des résidences principales et 8,1 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 4,4 % sur les cinq dernières années, contre 8,3 % dans le département de la Haute-Garonne. La taille des logements est diversifiée avec 2,7 % de 2 pièces, 0,9 % de studios et 62,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se distingue également par une part de maisons individuelles de 97,1 % et un pourcentage d’appartements de 2,9 %. Les résidents de Charlas sont 15 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 84,1 % de propriétaires. La ville de Charlas offre 136 logements à ses 250 habitants. La densité de population est de 22 habitants/km² avec une surface de 11 km².