Prix au m2 de l'immobilier à Cilaos : derniers chiffres (97413)

Le prix du m2 est de l'ordre de 2 440 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Civis (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires). Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 euros du m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 2 340 euros le m² pour les demeures anciennes. Les prix des appartements s'élèvent à 2 660 €/m² pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes sur les trois derniers mois. Les prix des parcelles à bâtir sont établis sur la base de 210 €/m2. En comparaison, dans la région La Réunion les terrains sont vendus à partir de 230 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cilaos (97413)	2 320 €/m2	-2 %
Saint-Louis (97421)	2 080 €/m2	0 %
Saint-Leu (97416)	3 520 €/m2	+17 %
Le Tampon (97418)	2 050 €/m2	+14 %
L'Étang-Salé (97427)	2 780 €/m2	nc
La Possession (97419)	2 660 €/m2	+4 %

La population de Cilaos est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 38,9 % des habitants. Les étudiants composent à 4,6 % la population de la ville. 1 507 familles résident dans la ville de Cilaos. 47,0 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 29,9 % sont des familles monoparentales et 23,1 % sont des couples sans enfant. Avec 50,7 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Par ailleurs, 2,4 % des habitants de Cilaos sont des cadres et 64,8 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il n'atteint que 11 139 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 46,9 %. En comparaison, celui du département de La Réunion est de 34,5 %. La commune de La Réunion affiche un taux de 24,3 % de taxe d'habitation et un taux de 33,1 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 861 euros par habitant.
La commune de La Réunion se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 96,19 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,44 %. Les habitants de Cilaos sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,94 % des occupants de logements. La ville de Cilaos concentre 2 989 habitations pour une population de 5 492 personnes. La densité de population est de 65 habitants par km² pour une superficie de 84 km2. En outre, le pourcentage de logements vacants atteint les 15,26 %. Sinon 73,17 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. La dimension des habitations est diversifiée avec 30,50 % de 4 pièces, 1,51 % de studios et 46,59 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune a progressé de 8,36 % en cinq ans, contre 9,09 % dans le département de La Réunion.