Prix au m2 de l'immobilier à Combs-la-Ville : derniers chiffres (77380)

Le prix des biens immobiliers est de 3 220 euros le m² sur le dernier trimestre dans la ville de Combs-la-Ville. La tendance immobilière est au déclin sur les six derniers mois avec -100,0 % de déperdition. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 3 240 €/m2 pour les demeures anciennes. Le tarif des appartements varie de 3 210 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 210 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Combs-la-Ville (77380)	3 220 €/m2	+14 %
Moissy-Cramayel (77550)	2 830 €/m2	-2 %
Lieusaint (77127)	3 340 €/m2	-4 %
Brie-Comte-Robert (77170)	3 610 €/m2	+5 %
Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)	3 040 €/m2	nc
Savigny-le-Temple (77176)	2 860 €/m2	+11 %

Combs-la-Ville est une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,0 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. À Combs-la-Ville habitent 6 114 familles. 18,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 36,0 % sont des couples sans enfant et 45,9 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont plus représentées avec 52,4 % sur l'agglomération. La commune de Seine-et-Marne affiche 14,8 % de taxe d'habitation et 24,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 593 € par habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 10,9 %. De surcroît, 17,0 % des habitants de la ville de Combs-la-Ville sont des cadres et 87,2 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville est de 2 492 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national.

En outre, 5,12 % des habitations sont des logements vacants et 93,97 % sont des résidences principales. La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par une part de maisons de 53,51 % et un pourcentage d’appartements de 45,52 %. La ville ne possède que 17,91 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. Dans la ville de Combs-la-Ville, pour une population de 21 627 habitants, le parc immobilier rassemble 9 270 habitations. Les habitants de Combs-la-Ville sont 2 918 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 64,91 % de propriétaires. La dimension des logements est diversifiée avec 21,32 % de 3 pièces, 5,04 % de studios et 35,37 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville a augmenté de 1,54 % sur cinq ans, contre 6,36 % dans le département de Seine-et-Marne.