Prix au m2 de l'immobilier à Courpalay : derniers chiffres (77540)

Le prix du m2 est de l'ordre de 2 750 €/m² dans la Communauté de communes Val Briard où se situe la commune de Courpalay. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 euros/m². Quant aux maisons, leur prix va de 2 730 euros le m2 pour les demeures anciennes à 3 880 euros du m² pour les maisons récentes. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 950 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 940 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre demeure peu élévé. Le prix des parcelles constructibles est établi sur la base de 360 euros le mètre carré. Pour comparer, la région Île-de-France propose des terrains à partir de 310 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Courpalay (77540)	2 750 €/m2	0 %
Mormant (77720)	2 450 €/m2	nc
Chaumes-en-Brie (77390)	2 360 €/m2	nc
Fontenay-Trésigny (77610)	2 950 €/m2	+10 %
Nangis (77370)	2 130 €/m2	+1 %
Guignes (77390)	2 980 €/m2	nc

L'habitat de la commune s'est enrichi de 2,6 % en cinq ans, contre 4,9 % dans la région Île-de-France. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons de 95,4 % et un pourcentage d’appartements de 4,4 %. La taille des logements est variée avec 4,1 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 56,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 90,7 % des logements sont des résidences principales et 6,2 % sont des logements vacants. Les habitants de Courpalay sont 40 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 89,9 % de propriétaires. La ville de Courpalay offre 569 habitations à ses 1 294 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement.
Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Courpalay est une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,4 % de la population. Les étudiants composent à 6,7 % la population de la ville. Côté services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Dans la ville de Courpalay logent 510 ménages. 54,9 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 6,6 % sont des familles monoparentales et 38,5 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 821 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 17,2 % de taxe d'habitation et 24,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 9,3 %. En comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,4 %. Par ailleurs, 90,8 % des habitants salariés de la ville de Courpalay sont en CDI et 15,9 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il s'élève à 31 112 euros dans cette ville.