Prix au m2 de l'immobilier à Cugnaux : derniers chiffres (31270)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est estimé à 2 550 euros net vendeur à Cugnaux. La tendance est à la régression sur le dernier semestre avec -100,00 % de baisse. Les prix des appartements oscillent de 2 420 euros le m2 pour l’ancien à 3 770 euros du m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur le dernier trimestre reste peu élévé. Quant aux maisons, leur prix est évalué à 2 910 €/m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cugnaux (31270)	2 550 €/m2	+1 %
Villeneuve-Tolosane (31270)	2 660 €/m2	0 %
Frouzins (31270)	2 750 €/m2	+9 %
Tournefeuille (31170)	3 280 €/m2	+11 %
Plaisance-du-Touch (31830)	2 800 €/m2	+7 %
Portet-sur-Garonne (31120)	2 800 €/m2	nc

La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 56,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 42,7 %. Dans la ville de Cugnaux, le parc immobilier rassemble 8 918 habitations pour 19 344 habitants, soit 2,2 habitants par logement en moyenne. Les habitants de Cugnaux sont plus nombreux à être propriétaires (53,4 %). La ville ne possède que 18,2 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La superficie des logements est variable avec 21,1 % de 3 pièces, 1,8 % de studios et 33,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 93,4 % des logements sont des résidences principales et 5,3 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 12,2 % en cinq ans, contre 8,3 % dans le département de la Haute-Garonne.
Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Cugnaux résident 8 324 ménages. 37,5 % de ces familles sont des couples sans enfant. 44,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 17,8 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Cugnaux est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,4 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Côté services, la ville possède 10 écoles maternelles et primaires confondues. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 12,5 %. Le revenu fiscal de référence y est de 28 484 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. En outre, 23,0 % des habitants de la ville de Cugnaux sont des cadres et 87,0 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 843 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 18,1 % de taxe d'habitation et 30,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.