Prix au m2 de l'immobilier à Évin-Malmaison : derniers chiffres (62141)

Dans la Communauté d'agglomération d'hénin-Carvin où se trouve la commune d'Évin-Malmaison, le prix médian du m2 est de 1 470 €/m² sur le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 480 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois reste stable. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 110 euros du m². Pour comparer, le département du Pas-de-Calais offre des parcelles dès 80 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Évin-Malmaison (62141)	1 420 €/m2	+5 %
Leforest (62790)	1 510 €/m2	nc
Courcelles-lès-Lens (62970)	1 870 €/m2	nc
Oignies (62590)	1 740 €/m2	+20 %
Libercourt (62820)	1 510 €/m2	nc
Hénin-Beaumont (62110)	1 380 €/m2	+21 %

Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 2,3 % sur les cinq dernières années, contre 4,3 % dans la région Hauts-de-France. La superficie des habitations fluctue avec 5,6 % de 2 pièces, 0,2 % de studios et 49,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Pas-de-Calais se qualifie aussi par une part de maisons de 96,8 % et un pourcentage d’appartements de 3,0 %. Les résidents d'Évin-Malmaison sont plus nombreux à être propriétaires : 58,0 % que locataires. La ville d'Évin-Malmaison concentre 1 898 habitations pour 4 588 habitants. Pour une surface de 5 km2, la densité de population est de 1 004 habitants par km2. De surcroît, 95,4 % des habitations sont des résidences principales et 4,5 % sont des logements vacants.

La population d'Évin-Malmaison est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 38,5 % des habitants. Les étudiants composent à 6,0 % la population locale. Dans la ville d'Évin-Malmaison habitent 1 343 familles. 38,5 % de ces familles sont des couples sans enfant. 12,1 % sont des familles monoparentales et 49,4 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,4 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le salaire net moyen y est de 2 028 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 16,1 %. De plus, 6,7 % des habitants d'Évin-Malmaison sont des cadres et 82,8 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 16,0 % de taxe d'habitation et 26,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 400 euros/habitant.