Prix au m2 de l'immobilier à Eybens : derniers chiffres (38320)

Le prix des biens immobiliers est de 2 900 euros du m2 sur le dernier trimestre dans la ville d'Eybens. La tendance évolue positivement sur les six derniers mois avec 26,64 % de croissance. Les prix des appartements dans l’ancien s'affichent à 2 820 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Eybens (38320)	2 790 €/m2	+13 %
Échirolles (38130)	1 740 €/m2	+4 %
Saint-Martin-d'Hères (38400)	2 230 €/m2	+7 %
Grenoble (38000)	2 500 €/m2	0 %
Le Pont-de-Claix (38800)	1 710 €/m2	+12 %
Gières (38610)	2 910 €/m2	0 %

Eybens est une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,6 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Les femmes sont plus présentes avec 52,8 % sur la commune. Dans la ville d'Eybens logent 2 833 familles. 41,9 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 16,7 % sont des familles monoparentales et 41,4 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 7,2 % de taxe d'habitation et 38,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 624 euros/habitant. Les habitants de la ville d'Eybens sont à 21,5 % des cadres et à 86,7 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 30 561 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune monte à 9,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,5 %.

Le parc immobilier de la ville a progressé de 3,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,1 % dans le département de l'Isère. La taille des logements est variée avec 30,3 % de 4 pièces, 3,3 % de studios et 28,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Isère se distingue également par la prédominance des appartements (70,9 %), accordant une faible place aux maisons (28,4 %). Les résidents d'Eybens sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 36,1 % des occupants de logements. Dans la ville d'Eybens, pour une population de 9 947 habitants, le parc immobilier correspond à 4 783 habitations, c'est à dire 2,1 habitants par logement en moyenne. Avec un territoire de 5 km², la densité de population est de 2 210 habitants/km2. Ensuite, 92,4 % des habitations sont des résidences principales et 6,6 % sont des logements vacants.