Prix au m2 de l'immobilier à Flavin : derniers chiffres (12450)

Dans la Communauté de communes du Pays de Salars où se trouve la commune de Flavin, le prix médian du m² est de 1 580 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 1 580 euros du m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Flavin (12450)	1 580 €/m2	-
Rodez (12000)	1 950 €/m2	+22 %
Onet-le-Château (12000)	2 120 €/m2	+30 %
Espalion (12500)	1 550 €/m2	nc
Saint-Affrique (12400)	1 170 €/m2	nc
Decazeville (12300)	620 €/m2	nc

La dimension des habitations est variée avec 6,45 % de 2 pièces, 0,50 % de studios et 54,07 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Flavin, pour une population de 2 359 personnes, le parc immobilier de la ville correspond à 1 164 habitations. Par ailleurs, 86,60 % des logements sont des résidences principales et 8,08 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 5,67 % en cinq ans, contre 5,94 % dans la région Occitanie. Les résidents de Flavin sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 17,36 % des occupants de logements. La commune de l'Aveyron se distingue également par une part de maisons de 86,60 % et un pourcentage d’appartements de 13,40 %.

Les habitants de la ville de Flavin sont à 19,54 % des enfants de moins de 15 ans et à 24,93 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,56 % de la population locale. La gent masculine est mieux représentée avec 50,23 % sur la commune. 1 017 ménages résident dans la ville de Flavin. 46,43 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 43,68 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 10,03 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 5,06 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Aveyron est de 8,43 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 135 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Flavin sont à 9,18 % des cadres et à 88,74 % des salariés en CDI. La dette contractée par la ville atteint les 859 euros/habitant. La commune de l'Aveyron affiche un taux de 12,08 % de taxe d'habitation et un taux de 11,96 % de taxe foncière.