Prix au m2 de l'immobilier à Gaas : derniers chiffres (40350)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 980 euros le m2 sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pays d'Orthe et Arrigans où se trouve la commune de Gaas. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Les prix des terrains nus sont déterminés à partir de 50 euros/m2. En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine offre des parcelles dès 60 euros/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 080 euros le mètre carré pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gaas (40350)	1 980 €/m2	+36 %
Peyrehorade (40300)	1 940 €/m2	nc
Dax (40100)	2 410 €/m2	+16 %
Saint-Paul-lès-Dax (40990)	2 500 €/m2	+2 %
Saint-Vincent-de-Paul (40990)	2 310 €/m2	nc
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)	3 280 €/m2	+8 %

Les habitants de Gaas sont à 18,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 23,3 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,0 % la population locale. 210 ménages résident à Gaas. 3,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 49,3 % sont des couples avec un enfant ou plus et 48,0 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus représentés avec 51,0 % sur la commune. La ville cumule 449 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 12,6 % de taxe d'habitation et 13,0 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 638 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. De plus, 6,2 % des habitants de Gaas sont des cadres et 79,6 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 8,7 %. A titre de comparaison, celui du département des Landes est de 11,2 %.
La taille des logements est diversifiée avec 7,35 % de 3 pièces, 0,98 % de studios et 72,06 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gaas, le parc immobilier de la ville correspond à 235 logements pour 480 habitants, soit une moyenne de 2,04 habitants par logement. Le parc immobilier de la ville a progressé de 6,38 % sur cinq ans, contre 6,70 % dans le département des Landes. Les résidents de Gaas sont 37 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 77,45 % de propriétaires. Ensuite, 5,96 % des habitations sont des logements vacants et 86,81 % sont des résidences principales. La commune des Landes se caractérise également par une part de maisons de 92,77 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,81 %.