Prix au m2 de l'immobilier à Gabat : derniers chiffres (64120)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Basque où se situe la commune de Gabat, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 4 780 €/m². Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Le prix des terrains constructibles est établi sur la base de 140 euros du m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine offre des terrains à partir de 60 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 4 870 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 5 140 euros le m² pour les constructions immobilières neuves. Le panel des prix des maisons tourne autour de 4 380 euros le mètre carré pour les demeures anciennes à 4 500 euros le m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gabat (64120)	4 780 €/m2	+4 %
Salies-de-Béarn (64270)	1 900 €/m2	+13 %
Orthez (64300)	1 500 €/m2	+10 %
Cambo-les-Bains (64250)	3 660 €/m2	nc
Mourenx (64150)	1 170 €/m2	nc
Ustaritz (64480)	4 000 €/m2	+12 %

La superficie des logements varie avec 16,19 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 72,38 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 87,50 % des logements sont des résidences principales et 7,50 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 6,67 % en cinq ans. La commune des Pyrénées-Atlantiques se distingue également par une part de maisons de 80,83 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,33 %. La ville de Gabat propose 120 logements à ses 270 habitants, c'est à dire 2,25 habitants par logement en moyenne. Les habitants de Gabat sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,90 % des occupants de logements.

Avec 53,70 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 105 ménages logent à Gabat. 60,53 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 0,00 % sont des familles monoparentales et 39,47 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Gabat sont à 32,22 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,15 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 13,29 % de taxe d'habitation et 13,37 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 751 euros/habitant. Les habitants de Gabat sont à 90,24 % des salariés en CDI et à 0,00 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 28 720 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 8,13 %. En comparaison, celui du département des Pyrénées-Atlantiques est de 8,61 %.