Prix au m2 de l'immobilier à Gaël : derniers chiffres (35290)
Prix du m2 à Gaël
Evolution des prix immobiliers à Gaël
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Appartements et maisons
Gaël (35290)
Ille-et-Vilaine
Prix au m2
1 690 €/m2
2 720 €/m2
Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 690 euros net vendeur dans la Communauté de communes de Saint-Méen Montauban où se situe la commune de Gaël. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 euros/m². La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 80 euros le m². Pour comparer, dans la région Bretagne les terrains sont commercialisés dès 90 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 690 euros du m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable.
Prix m2 maison à Gaël
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 690 €/m2
Tendance sur 6 mois : -3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Gaël (35290)
Ille-et-Vilaine
Maisons anciennes
1 690 €/m2
2 210 €/m2
Maisons neuves
2 680 €/m2
Prix des terrains à Gaël
Terrains
80 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Gaël (35290)
Ille-et-Vilaine
Prix au m2
80 €/m2
140 €/m2
Prix immobiliers à Gaël et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Gaël (35290) 1 690 €/m2 -5 %
Montauban-de-Bretagne (35360) 2 030 €/m2 nc
Plélan-le-Grand (35380) 1 840 €/m2 nc
Montfort-sur-Meu (35160) 2 290 €/m2 nc
Bédée (35137) 2 210 €/m2 nc
Mordelles (35310) 2 740 €/m2 +7 %
La dimension des logements est variée avec 17,08 % de 3 pièces, 0,73 % de studios et 48,76 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 76,11 % des logements sont des résidences principales et 14,00 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 2,00 % en cinq ans, contre 5,90 % dans la région Bretagne. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 88,11 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,11 %. À Gaël, le parc immobilier de la ville se compose de 900 logements pour une population de 1 619 personnes. Les résidents de Gaël sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,66 % des occupants de logements.
465 familles résident dans la ville de Gaël. 43,01 % de ces familles sont des couples sans enfant. 45,16 % sont des couples avec au moins un enfant et 11,83 % sont des familles monoparentales. Gaël est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,13 % de la population. Les étudiants composent à 4,69 % la population locale. Avec 52,44 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 10,87 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 23 044 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gaël sont à 3,14 % des cadres et à 81,11 % des salariés en CDI. La ville cumule 1 093 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 15,85 % de taxe d'habitation et 18,19 % de taxe foncière.
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Appartements et maisons | Gaël (35290) | Ille-et-Vilaine |
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Prix au m2 | 1 690 €/m2 | 2 720 €/m2 |
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Prix au m2 | Gaël (35290) | Ille-et-Vilaine |
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Maisons anciennes | 1 690 €/m2 | 2 210 €/m2 |
Maisons neuves | 2 680 €/m2 |
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Terrains | Gaël (35290) | Ille-et-Vilaine |
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Prix au m2 | 80 €/m2 | 140 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
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Gaël (35290) | 1 690 €/m2 | -5 % |
Montauban-de-Bretagne (35360) | 2 030 €/m2 | nc |
Plélan-le-Grand (35380) | 1 840 €/m2 | nc |
Montfort-sur-Meu (35160) | 2 290 €/m2 | nc |
Bédée (35137) | 2 210 €/m2 | nc |
Mordelles (35310) | 2 740 €/m2 | +7 % |
La dimension des logements est variée avec 17,08 % de 3 pièces, 0,73 % de studios et 48,76 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 76,11 % des logements sont des résidences principales et 14,00 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 2,00 % en cinq ans, contre 5,90 % dans la région Bretagne. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 88,11 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,11 %. À Gaël, le parc immobilier de la ville se compose de 900 logements pour une population de 1 619 personnes. Les résidents de Gaël sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,66 % des occupants de logements.
465 familles résident dans la ville de Gaël. 43,01 % de ces familles sont des couples sans enfant. 45,16 % sont des couples avec au moins un enfant et 11,83 % sont des familles monoparentales. Gaël est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,13 % de la population. Les étudiants composent à 4,69 % la population locale. Avec 52,44 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 10,87 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 23 044 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gaël sont à 3,14 % des cadres et à 81,11 % des salariés en CDI. La ville cumule 1 093 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 15,85 % de taxe d'habitation et 18,19 % de taxe foncière.
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