Prix au m2 de l'immobilier à Gageac-et-Rouillac : derniers chiffres (24240)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 1 480 €/m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération Bergeracoise où se situe la commune de Gageac-et-Rouillac. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 480 euros le m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables sur le dernier trimestre. Le prix des appartements dans l’ancien s'élève à 1 420 euros du m². Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 20 euros le m2. Pour comparer, le département de la Dordogne propose des parcelles à partir de 20 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gageac-et-Rouillac (24240)	1 480 €/m2	+10 %
Bergerac (24100)	1 440 €/m2	+15 %
Mussidan (24400)	1 050 €/m2	+2 %
Montpon-Ménestérol (24700)	1 230 €/m2	+11 %
Saint-Astier (24110)	1 480 €/m2	+17 %
Coulounieix-Chamiers (24660)	1 500 €/m2	+14 %

Gageac-et-Rouillac est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 31,9 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. La gent féminine est plus représentée avec 50,9 % sur l'agglomération. 159 familles habitent dans la ville de Gageac-et-Rouillac. 18,9 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 35,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 44,7 % sont des couples sans enfant. La dette contractée par la ville atteint les 138 euros par habitant. La commune de la Dordogne affiche un taux de 10,0 % de taxe d'habitation et un taux de 13,7 % de taxe foncière. De plus, 77,1 % des habitants salariés de la ville de Gageac-et-Rouillac sont en CDI et 9,9 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il monte à 28 478 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 8,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %.

Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 2,4 % sur cinq ans. Les résidents de Gageac-et-Rouillac sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 18,2 % des occupants de logements. Par ailleurs, 80,9 % des habitations sont des résidences principales et 6,4 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La ville de Gageac-et-Rouillac offre 251 habitations à ses 477 habitants. La densité de population est de 34 habitants/km² avec une surface de 14 km². La commune de la Dordogne se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 98,0 % et un pourcentage d’appartements de 2,0 %. La superficie des logements est variable avec 8,9 % de 3 pièces, 1,5 % de studios et 63,1 % d’habitations de 5 pièces et plus.