Prix au m2 de l'immobilier à Gardie : derniers chiffres (11250)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes du Limouxin dont dépend la commune de Gardie, le prix du m2 est estimé à 1 340 euros net vendeur. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Quant aux maisons, leur prix monte à 1 340 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois est stable. Les prix des terrains à bâtir sont déterminés sur la base de 30 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gardie (11250)	1 340 €/m2	+17 %
Limoux (11300)	1 430 €/m2	+1 %
Carcassonne (11000)	1 300 €/m2	+4 %
Trèbes (11800)	1 180 €/m2	-5 %
Quillan (11500)	1 030 €/m2	nc
Castelnaudary (11400)	1 210 €/m2	-12 %

Les hommes sont plus présents avec 50,4 % sur l'agglomération. La population de la ville de Gardie reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 37,0 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. À Gardie vivent 60 ménages. 0,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 66,7 % sont des couples sans enfant et 33,3 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 12,5 %. En comparaison, celui du département de l'Aude est de 16,8 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 22 773 euros dans cette ville. De surcroît, 11,1 % des habitants de Gardie sont des cadres et 83,8 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 16,5 % de taxe d'habitation et 16,5 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 695 euros par habitant.

La superficie des habitations fluctue avec 1,7 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 54,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gardie, le parc immobilier de la ville rassemble 81 habitations pour 127 habitants, soit une moyenne de 1,6 habitant par logement. Pour un espace de 5 km², la densité de population est de 27 hab/km2. Ensuite, 7,4 % des logements sont des logements vacants et 72,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de l'Aude se qualifie également par une part de maisons individuelles de 93,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,2 %. Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 3,7 % en cinq ans, contre 5,9 % dans la région Occitanie. Les résidents de Gardie sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 72,9 % des occupants de logements.