Prix au m2 de l'immobilier à Garein : derniers chiffres (40420)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Coeur Haute Lande où se trouve la commune de Garein, le prix médian du m² est évalué à 1 740 €/m2 net vendeur. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros/m2. Les prix des terrains nus sont déterminés à partir de 50 €/m2. En comparaison, le département des Landes propose des terrains à partir de 100 euros le m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 1 710 euros du m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Garein (40420)	1 740 €/m2	+9 %
Morcenx-la-Nouvelle (40110)	1 780 €/m2	nc
Mont-de-Marsan (40000)	2 050 €/m2	+10 %
Saint-Pierre-du-Mont (40280)	1 960 €/m2	+3 %
Saint-Sever (40500)	1 670 €/m2	+4 %
Saint-Vincent-de-Paul (40990)	2 310 €/m2	nc

Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 2,11 % en cinq ans. Les résidents de Garein sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 67,93 % des occupants de logements. La ville de Garein offre 237 habitations à ses 437 habitants. Pour une surface de 57 km², la densité de population est de 8 habitants/km². La commune des Landes se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 94,51 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,64 %. Par ailleurs, 77,64 % des habitations sont des résidences principales et 11,81 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La superficie des habitations est variable avec 29,35 % de 4 pièces, 0,54 % de studios et 56,52 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Avec 50,80 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Garein comprend 32,49 % de jeunes de moins de 30 ans et 22,88 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,02 % de la population locale. Concernant les services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. 131 familles résident dans la ville de Garein. 50,38 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 37,40 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 11,45 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 18,47 % de taxe d'habitation et 16,08 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 099 euros/habitant de dette publique. De surcroît, 85,35 % des habitants salariés de Garein sont en CDI et 16,59 % sont des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 10,14 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 10,96 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 21 694 euros dans cette ville.