Prix au m2 de l'immobilier à Gensac-de-Boulogne : derniers chiffres (31350)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du mètre carré est évalué à 960 €/m² dans la Communauté de communes Coeur et Coteaux du Comminges où se situe la commune de Gensac-de-Boulogne. En France, ce chiffre plafonne à 2 280 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 960 €/m2 pour les anciennes demeures. Les tarifs des appartements s'affichent à 970 euros le m2 pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gensac-de-Boulogne (31350)	1 130 €/m2	+4 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc

Gensac-de-Boulogne est une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 37,29 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 0,82 % la population locale. Avec 50,85 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. À Gensac-de-Boulogne logent 30 familles. 16,67 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 33,33 % sont des couples avec un enfant ou plus et 50,00 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 15 226 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gensac-de-Boulogne sont à 87,50 % des salariés en CDI et à 22,22 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 11,90 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %. Sa dette publique s'élève à 2 708 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 2,80 % de taxe d'habitation et 2,50 % de taxe foncière.

Ensuite, 4,05 % des habitations sont des logements vacants et 68,92 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %. La commune de la Haute-Garonne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 93,24 % et un pourcentage d’appartements de 2,70 %. À Gensac-de-Boulogne, pour une population de 118 personnes le parc immobilier de la ville équivaut à 74 logements. La taille des logements est variée avec 17,65 % de 4 pièces, 1,96 % de studios et 62,75 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 4,05 % sur cinq ans. Les habitants de Gensac-de-Boulogne sont plus nombreux à être propriétaires (88,24 %).