Prix au m2 de l'immobilier à Germignac : derniers chiffres (17520)

Dans la Communauté de communes de la Haute Saintonge dont dépend la commune de Germignac, le prix du m² est de 1 060 €/m² pour le dernier trimestre. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Les prix des parcelles constructibles sont fixés à partir de 20 €/m². En comparaison, le département de la Charente-Maritime offre des terrains à partir de 90 euros du m². Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 060 euros le m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Germignac (17520)	1 060 €/m2	+5 %
Pons (17800)	1 410 €/m2	+21 %
Saintes (17100)	1 950 €/m2	+4 %
Saint-Savinien (17350)	1 280 €/m2	nc
Saint-Jean-d'Angély (17400)	1 280 €/m2	+7 %
Meschers-sur-Gironde (17132)	3 130 €/m2	+2 %

Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 7,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,9 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. Les résidents de Germignac sont 43 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 81,8 % de propriétaires. La dimension des logements fluctue avec 26,0 % de 4 pièces, 1,5 % de studios et 59,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Charente-Maritime se distingue également par une part de maisons de 97,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,6 %. Ensuite, 8,3 % des logements sont des logements vacants et 85,9 % sont des résidences principales. Dans la ville de Germignac, pour une population de 645 personnes le parc immobilier se compose de 313 logements.
Les hommes sont plus présents avec 52,4 % sur l'agglomération. 269 ménages habitent à Germignac. 48,1 % de ces familles sont des couples sans enfant, 4,7 % sont des familles monoparentales et 47,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Germignac se compose de 33,8 % de jeunes de moins de 30 ans et 22,5 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,0 % de la population locale. Les habitants de Germignac sont à 76,9 % des salariés en CDI et à 8,4 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 9,6 %. A titre de comparaison, celui du département de la Charente-Maritime est de 12,2 %. Le revenu fiscal de référence y est de 25 409 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. La dette publique contractée par la ville atteint les 295 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 19,6 % de taxe d'habitation et 23,9 % de taxe foncière.