Prix au m2 de l'immobilier à Gernelle : derniers chiffres (08440)

Dans la Communauté d'agglomération Ardenne Métropole où se situe la commune de Gernelle, les prix des biens immobiliers sont de 1 210 euros le m². Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². La valeur des terrains se situe aux environs de 40 euros du m². Pour comparer, la région Grand Est offre des parcelles dès 70 euros/m². Les tarifs des appartements s'élèvent à 1 110 euros/m2 pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en trois mois. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 280 euros le m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gernelle (08440)	1 210 €/m2	+5 %
Charleville-Mézières (08000)	1 290 €/m2	+8 %
Sedan (08200)	850 €/m2	+18 %
Revin (08500)	680 €/m2	nc
Rethel (08300)	1 240 €/m2	nc

La commune des Ardennes se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 98,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,7 %. Dans la ville de Gernelle, pour une population de 311 habitants, le parc immobilier rassemble 147 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,1 habitants par logement. Avec un territoire de 5 km², la densité de population est de 64 habitants par km². L'habitat de la ville s'est accru de 2,7 % sur les cinq dernières années, contre 3,9 % dans la région Grand Est. La dimension des logements est variée avec 6,1 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 67,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Gernelle sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 93,1 % des occupants de logements. De plus, 8,8 % des habitations sont des logements vacants et 89,1 % sont des résidences principales.

Gernelle reste une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 31,83 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. Avec 50,80 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 131 ménages résident à Gernelle. 39,00 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 25,00 % sont des familles monoparentales et 35,00 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 0 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 15,92 % de taxe d'habitation et 24,30 % de taxe foncière. Les habitants de la ville de Gernelle sont à 3,45 % des cadres et à 84,35 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,59 %. En comparaison, celui de la région Grand Est est de 9,89 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 29 058 euros dans cette ville.