Prix au m2 de l'immobilier à Ginestas : derniers chiffres (11120)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 280 euros du mètre carré net vendeur dans la Communauté d'agglomération le Grand Narbonne dont dépend la commune de Ginestas. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 2 300 euros du m2 pour les demeures anciennes. Les prix des appartements fluctuent de 2 250 euros le m² pour l’ancien à 3 090 euros/m² pour les constructions neuves. La valeur des terrains à bâtir est fixée à partir de 170 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ginestas (11120)	2 400 €/m2	+1 %
Cuxac-d'Aude (11590)	1 460 €/m2	nc
Lézignan-Corbières (11200)	1 520 €/m2	-15 %
Coursan (11110)	1 230 €/m2	nc
Narbonne (11100)	2 280 €/m2	+9 %
Fleury (11560)	2 950 €/m2	+7 %

De plus, 7,41 % des habitations sont des logements vacants et 82,02 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune de l'Aude se qualifie également par une part de maisons de 91,25 % et un pourcentage d’appartements de 8,02 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 9,96 % sur cinq ans, contre 5,94 % dans la région Occitanie. La ville de Ginestas regroupe 823 logements pour 1 499 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,82 habitant par logement. La superficie des habitations est diversifiée avec 4,15 % de 2 pièces, 0,74 % de studios et 43,85 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Ginestas sont 142 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 74,67 % de propriétaires.

Ginestas reste une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 32,02 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. Dans la ville de Ginestas résident 677 ménages. 8,81 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,31 % sont des couples sans enfant et 41,09 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,30 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La ville cumule 450 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 15,75 % de taxe d'habitation et 23,14 % de taxe foncière. De surcroît, 82,14 % des habitants salariés de Ginestas sont en CDI et 8,33 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 15,02 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 23 710 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.