Prix au m2 de l'immobilier à Gorges : derniers chiffres (44190)

Le prix médian du m² est de 2 600 €/m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération Clisson Sèvre et Maine Agglo où se situe la commune de Gorges. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 euros du m². Le tarif des appartements neufs s'élève à 3 050 euros du m². Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables sur les trois derniers mois. La valeur des parcelles constructibles tourne aux environs de 170 €/m2. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés dès 90 euros du m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 2 610 euros le m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gorges (44190)	2 600 €/m2	+5 %
Clisson (44190)	3 070 €/m2	+17 %
Vallet (44330)	2 470 €/m2	+3 %
La Haie-Fouassière (44690)	2 310 €/m2	nc
Haute-Goulaine (44115)	2 500 €/m2	nc
Vertou (44120)	3 660 €/m2	-2 %

De plus, 4,11 % des habitations sont des logements vacants et 94,78 % sont des résidences principales. La commune de la Loire-Atlantique se distingue également par une part de maisons individuelles de 93,31 % et un pourcentage d’appartements de 6,49 %. Dans la ville de Gorges, pour une population de 4 851 personnes, le parc immobilier rassemble 1 972 habitations. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 11,05 % sur les cinq dernières années, contre 8,09 % dans le département de la Loire-Atlantique. Les résidents de Gorges sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 22,90 % des occupants de logements. La dimension des logements est variable avec 13,22 % de 3 pièces, 0,86 % de studios et 53,72 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de la ville de Gorges reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,2 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. À Gorges habitent 1 381 familles. 53,6 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 7,5 % sont des familles monoparentales et 39,0 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 51,5 % sur la commune. Le salaire net moyen de la ville est de 2 317 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 5,6 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Les habitants de Gorges sont à 15,0 % des cadres et à 87,4 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 16,6 % de taxe d'habitation et 17,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 492 euros/habitant.