Prix au m2 de l'immobilier à Gressy : derniers chiffres (77410)

Le prix des biens immobiliers est de 2 620 euros du m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Le prix des appartements évolue de 2 490 €/m² pour les constructions anciennes à 3 530 €/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois reste constant. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 2 790 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en trois mois. Les prix des terrains constructibles sont fixés sur la base de 310 euros du m2. Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont cédées dès 230 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gressy (77410)	2 620 €/m2	+3 %
Claye-Souilly (77410)	3 670 €/m2	+5 %
Mitry-Mory (77290)	3 100 €/m2	+7 %
Villeparisis (77270)	3 210 €/m2	+7 %
Annet-sur-Marne (77410)	3 240 €/m2	nc
Juilly (77230)	2 490 €/m2	nc

La gent féminine est plus présente avec 51,97 % sur la commune. 284 familles résident à Gressy. 10,56 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 47,89 % sont des couples sans enfant et 41,20 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de la ville de Gressy sont à 15,85 % des enfants de moins de 15 ans et à 29,36 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 17,34 %. Côté éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. La commune de Seine-et-Marne affiche 20,72 % de taxe d'habitation et 16,85 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 469 € par habitant de dette publique. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 6,42 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,42 %. De plus, 31,58 % des habitants de Gressy sont des cadres et 89,56 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 52 226 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.
La taille des habitations est variée avec 5,0 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 78,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,0 % de nouvelles habitations, contre 4,9 % dans la région Île-de-France. Dans la ville de Gressy, pour une population de 814 personnes, le parc immobilier est constitué de 346 habitations, ce qui représente 2,4 habitants par logement en moyenne. Les résidents de Gressy sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 89,5 % des occupants de logements. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons de 87,9 % et un pourcentage d’appartements de 11,8 %. De surcroît, 93,4 % des logements sont des résidences principales et 5,8 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %.