Prix au m2 de l'immobilier à Guérande : derniers chiffres (44350)

À Guérande, le prix des biens immobiliers est de 3 320 euros le m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance continue de s'améliorer sur le dernier semestre avec 17,7 % d'augmentation. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 3 020 euros/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste constant. Le prix des appartements s'élève à 4 170 euros/m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guérande (44350)	3 820 €/m2	+7 %
La Turballe (44420)	4 360 €/m2	+14 %
La Baule-Escoublac (44500)	6 160 €/m2	0 %
Le Pouliguen (44510)	5 100 €/m2	+3 %
Batz-sur-Mer (44740)	4 590 €/m2	+14 %
Saint-André-des-Eaux (44117)	3 440 €/m2	+9 %

La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons de 74,1 % et un pourcentage d’appartements de 22,2 %. Ensuite, 78,1 % des habitations sont des résidences principales et 7,2 % sont des logements vacants. Dans la ville de Guérande, pour une population de 16 107 habitants, le parc immobilier correspond à 9 264 habitations. Pour un territoire de 81 km², la densité de population est de 198 hab/km². Le nombre de logements de la commune a augmenté de 10,2 % en cinq ans, contre 9,1 % dans le département de la Loire-Atlantique. Les habitants de Guérande sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 28,2 % des occupants de logements. L'agglomération ne possède que 8,2 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La dimension des logements varie avec 8,4 % de 2 pièces, 2,4 % de studios et 51,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La gent féminine est mieux représentée avec 51,6 % sur la commune. Dans la ville de Guérande habitent 4 921 familles. 50,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 13,3 % sont des familles monoparentales et 36,2 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Guérande reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,9 % des habitants. Les étudiants représentent 5,1 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 7 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 10,6 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il s'élève à 31 734 euros dans cette ville. Les habitants de Guérande sont à 85,3 % des salariés en CDI et à 13,8 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 20,3 % de taxe d'habitation et 20,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 513 euros/habitant. Guérande est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".