Prix au m2 de l'immobilier à Guéthary : derniers chiffres (64210)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Basque où se trouve la commune de Guéthary, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 990 euros le m2. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros le mètre carré. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 3 530 euros le m² pour les anciennes demeures à 4 260 euros du m² pour les créations plus récentes. La valeur des terrains à vendre est fixée sur la base de 140 euros/m². Pour comparer, le département des Pyrénées-Atlantiques propose des terrains dès 60 euros/m². Les tarifs des appartements oscillent de 4 170 euros/m² pour l’ancien à 4 390 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guéthary (64210)	4 780 €/m2	+4 %
Bidart (64210)	6 630 €/m2	+31 %
Saint-Jean-de-Luz (64500)	6 740 €/m2	+9 %
Ciboure (64500)	6 100 €/m2	+10 %
Biarritz (64200)	7 800 €/m2	+8 %
Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)	3 670 €/m2	+5 %

Avec 53,9 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Guéthary est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 32,0 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,6 %. 635 ménages vivent dans la ville de Guéthary. 49,4 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 22,1 % sont des familles monoparentales et 28,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. La commune des Pyrénées-Atlantiques affiche un taux de 8,2 % de taxe d'habitation et un taux de 5,8 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 2 435 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 31 948 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 14,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. Les habitants de Guéthary sont à 82,2 % des salariés en CDI et à 10,4 % des cadres.
Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 7,86 % en cinq ans, contre 6,44 % dans le département des Pyrénées-Atlantiques. La commune des Pyrénées-Atlantiques se caractérise également par une part de maisons de 41,29 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 58,56 %. À Guéthary, le parc immobilier se compose de 1 349 habitations pour une population de 1 329 personnes, ce qui représente une moyenne de 0,99 habitant par logement. Pour un territoire de 1 km2, la densité de population est de 949 habitants/km2. De surcroît, Guéthary est un lieu prisé des touristes vu que 50,41 % des habitations sont des résidences secondaires. 2,37 % sont des logements vacants et 47,22 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 27,00 % de 3 pièces, 2,04 % de studios et 34,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Guéthary sont 62,79 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.