Prix au m2 de l'immobilier à Guiscard : derniers chiffres (60640)

Le prix médian du m2 est de 1 270 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Pays Noyonnais dont dépend la commune de Guiscard. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 280 euros du mètre carré. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 360 euros/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guiscard (60640)	1 430 €/m2	-1 %
Noyon (60400)	1 220 €/m2	-11 %
Margny-lès-Compiègne (60280)	2 420 €/m2	+1 %
Compiègne (60200)	2 530 €/m2	+21 %
Lacroix-Saint-Ouen (60610)	2 300 €/m2	nc
Verberie (60410)	1 830 €/m2	nc

Les femmes sont mieux représentées avec 52,16 % sur la commune. La population de Guiscard reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 38,36 % des habitants. Les étudiants composent à 5,42 % la population de la ville. Dans la ville de Guiscard logent 496 familles. 38,51 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 48,19 % sont des couples avec au moins un enfant et 13,10 % sont des familles monoparentales. De surcroît, 4,79 % des habitants de Guiscard sont des cadres et 80,84 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 17,77 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Oise est de 10,40 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il n'atteint que 22 538 euros dans cette ville. Sa dette publique s'élève à 806 euros par habitant. La commune de l'Oise affiche 17,71 % de taxe d'habitation et 21,26 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Les résidents de Guiscard sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 39,2 % des occupants de logements. La taille des logements varie avec 28,0 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 49,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Guiscard, le parc immobilier correspond à 800 logements pour une population de 1 804 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. Par ailleurs, 85,4 % des logements sont des résidences principales et 12,0 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de l'Oise se distingue également par une part de maisons individuelles de 82,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,9 %. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 5,8 % sur cinq ans, contre 4,3 % dans la région Hauts-de-France.