Prix au m2 de l'immobilier à Guyancourt : derniers chiffres (78280)

Le prix du m2 est de 3 970 euros net vendeur sur le dernier trimestre à Guyancourt. Depuis six mois, la tendance immobilière est à la baisse avec -100,0 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 4 430 euros le m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent faibles en un trimestre. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 560 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 910 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guyancourt (78280)	3 970 €/m2	+4 %
Voisins-le-Bretonneux (78960)	4 830 €/m2	+6 %
Montigny-le-Bretonneux (78180)	4 200 €/m2	+7 %
Buc (78530)	5 150 €/m2	nc
Saint-Cyr-l'École (78210)	4 250 €/m2	-7 %
Magny-les-Hameaux (78114)	3 510 €/m2	-1 %

La ville de Guyancourt offre 12 717 logements à ses 29 471 habitants. La taille des habitations est variée avec 26,7 % de 3 pièces, 8,2 % de studios et 23,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Yvelines se caractérise ensuite par la domination des appartements, concédant peu de place aux maisons individuelles (23,9 %). Le nombre de logements de la ville a augmenté de 9,4 % sur les cinq dernières années, contre 5,9 % dans le département des Yvelines. Les habitants de Guyancourt sont 58,4 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. L'agglomération possède 41,6 % de logements sociaux. En outre, 93,5 % des logements sont des résidences principales et 4,1 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %.

Guyancourt est une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 42,69 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. La gent féminine est mieux représentée avec 50,13 % sur l'agglomération. 7 874 familles résident dans la ville de Guyancourt. 20,61 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,69 % sont des couples avec au moins un enfant et 28,70 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 10,58 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,49 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 32 038 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Guyancourt sont à 30,84 % des cadres et à 88,63 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 12,23 % de taxe d'habitation et 20,04 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 497 euros par habitant.