Prix au m2 de l'immobilier à l'Île-d'Elle : derniers chiffres (85770)

Dans la Communauté de communes Sud Vendée Littoral où se situe la commune de l'Île-d'Elle, le prix médian du m2 est de l'ordre de 1 670 €/m² net vendeur. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m2. La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 40 €/m2. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont commercialisées à partir de 90 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 640 euros/m2 pour les demeures anciennes. Les prix des appartements atteignent 2 620 euros le m2 pour l’ancien.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Île-d'Elle (85770)	1 800 €/m2	-1 %
Fontenay-le-Comte (85200)	1 420 €/m2	+20 %
Luçon (85400)	1 820 €/m2	-3 %
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)	1 720 €/m2	+2 %
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)	2 370 €/m2	nc
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)	1 270 €/m2	nc

La commune de la Vendée se qualifie également par une part de maisons individuelles de 96,33 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,49 %. Les résidents de l'Île-d'Elle sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,98 % des occupants de logements. L'habitat de la ville n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,24 % de nouveaux logements. Ensuite, 12,54 % des logements sont des logements vacants et 80,95 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La superficie des logements fluctue avec 33,48 % de 4 pièces, 0,29 % de studios et 43,71 % d’habitations de 5 pièces et plus. À l'Île-d'Elle, le parc immobilier est constitué de 845 logements pour une population de 1 501 personnes.
À l'Île-d'Elle résident 677 ménages. 40,64 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 47,03 % sont des couples sans enfant et 12,56 % sont des familles monoparentales. La population de l'Île-d'Elle comprend 32,51 % de jeunes de moins de 30 ans et 8,59 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,53 % de la population de la ville. Avec 53,83 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 987 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de l'Île-d'Elle sont à 3,46 % des cadres et à 78,84 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 14,96 %. En comparaison, celui du département de la Vendée est de 10,25 %. La commune de la Vendée affiche un taux de 16,91 % de taxe d'habitation et un taux de 14,17 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 797 euros/habitant.